中国人民银行副行长12日主持召开住房金融服务专题座谈会，钻研落实差距化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。 业内人士以为，央行从住房贷款刚需端动手提出领导定见，有利于改善民生，有利于缓解房地产(行情 专区)市场投资销售下滑带来的经济增速下行和金融风险压力。 督促银行实时发放房贷
工商银行(行情 股吧 买卖点)、农业银行(行情 股吧 买卖点)、中国银行(行情 股吧 买卖点)、建设银行(行情 股吧 买卖点)、交通银行(行情 股吧 买卖点)等15家贸易银行掌管人参与了会议；嵋槌浞肿⒍ń昀疵骋滓械闭婀岢孤涫倒裨汗赜诜康夭谐〉骺氐木霾卟渴稹⒀细裰葱胁罹嗷》啃糯策获得的积极功效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：合理配相信贷资源，优先满足居民家庭初次采办自住通常商品住房的贷款需要；科学合理定价，综合思考财政可持续、风险治理等成分，合理确定首套房贷款利率水平；提高服务效能，实时审批和发放切合前提的幼我住房贷款；有效防备信贷风险，严格执行幼我住房贷款各项治理划定，加强对住房贷款风险的监测分析等。
中国银行国际金融钻研所宏观经济钻研主管暗示，去年以来，幼我住房贷款市场出现首套房贷利率上浮、部门银行停贷景象。房地产销售回落，也对当前经济走势形成压力。央行此举意在从幼我住贷刚需端动手提供针对性支持。
前期房贷政策内容性收紧，对冲近期房价下调对购房者的利好，相当于购房成本没有降低，不利于消化楼市库存。 在央行发出的政策信号中，“优先满足居民家庭初次采办自住通常商品住房的贷款需要”最受关注。上海易居房地产钻研院副院长以为，有关部门一向支持首套房贷。但是，在去年银行闹钱荒后，资金成本上升，即就是基准利率的房贷都属微利。下半年房贷政策应趋松，但不要奢望过松。
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